Какво движи пазарът на имоти в София?
Анализите на ипотеките в София показва умерен растеж за изминалите дванадесет месеца, а прогнозите за настоящата година са за ръст от три процента. Тегленето на ипотечен кредит, както и сделките с жилища се движат предимно от социални фактори, каквито са смяната на работа и смяната на партньор. Тоест, голяма част от сделките с апартаменти в София се сключват след като се смени местожителството, след сключване на брак или в случаите на развод. Клиентите на банките обикновено търсят заем до 50 000 евро за период на връщане от 25 години. Около четиридесет процента от клиентите са във възрастовата граница 25-35 години, като почти деветдесет процента от тях търсят ипотечен кредит в евро и това е така поради по-ниския лихвен процент.
Наблюдава се и друга интересна тенденция на пазара на имоти в София. Това са така наречените бартерни сделки, при които големи имоти се заменят за два по-малки или за имот в планински или в морски курорт. Случва се и предлагане на замяна на къщи за коли. Този тип сделки за замяна не са много и обикновено се предлагат от собственици, които искат бърза сделка и искат да си спестят разходите по покупко-продажбата. Когато клиентите търсят да заменят големия си апартамент в София за два по-малки, те или искат да устроят децата си или искат впоследствие да живеят в единия апартамент, а да продадат другия и така да погасят заемите си. При осъществяване на бартерни сделки от този тип, клиентите ползват финансови облекчения при изчисляване на дължимите такси при изповядване на сделката. Освен това, те спестяват и от суми за брокери.
